工業用地租賃合同

工業用地租賃合同

隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的工業用地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等

轉讓與乙方及有關事項達成如下協議:

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的工業用地原屬于 ，位于 ， 土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產產權為屬 所有，房地產證權證號 。

二、轉讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設備。

2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計

元整（金額大寫 元）。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由 負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣

元整（金額大寫 元），余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 的違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六、標的物的交付

年 月 日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎上）。

八、附件

1、甲方營業執照復印件

2、乙方身份證復印件

九、本協議書一式（ ）份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表

甲方（轉讓方）：

乙方（接受方）：

經雙方友好協商，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執行。

（一）土地轉讓地點和方位：

********。方位在*****現有鋼構房后滴水線以外。北起區間道邊線，南至現有地機耕路邊線，東起現有院墻邊，西至現有鋼構房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現有未平整的土石方約3萬方。

（二）土地轉讓價格和付款方式：

雙方約定按有關部門勘測的實際面積，按每畝土地轉讓費付甲方 元，轉讓費以外費用免除。政策優惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂，并經鎮政府有關領導簽字同意后，預付甲方 萬元。在規劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。

（三）土地轉讓辦理程序：

1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，并辦理轉讓手續，變更土地名稱注冊和法人。

2、雙方申請規劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，

劃紅線定坐標，辦理相關手續。

3、雙方辦理土地轉讓手續，申請招、拍、掛拍賣中心報批。

（四）在雙方申請土地轉讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關部門變更名稱和法人。

合同正式生效，手續變更后，甲方原有的債權、債務和法規牽連與乙方無關聯。

（五）備注：

甲方（轉讓方）：

乙方（接受方）：

年月日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務，經協商一致訂立本合同。

第一條 房屋的位置、面積及配套設施

1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于xxx，共計建筑面積約 m2.

2、甲方為乙方提供的設施包括：

(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。

(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責變壓器的維護、保養，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責過戶給甲方指定單位。

(3)甲方提供乙方現有的房屋設施，并安裝的暖氣，乙方應及時維修保養，并保證正常運行。

(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。

3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產權糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第二條 租賃期限及用途

1、租賃期限共計年，自年年

2、租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方，經雙方同意后，按本合同條款，乙方優先續簽租賃合同。

3、乙方保證租賃該房屋在法律法規政策范圍允許內進行合法的生產經營。

第三條 租金及支付形式

1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整，租期內房租不變。

2、支付方式為上打租，即預付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內，乙方向甲方支付一個月房租為定金，待乙方進廠時另交付一個月房租，此時前述定金轉為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。

3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應在每次到期續費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責為乙方及時開具收據。

第四條 其余費用

乙方自行繳納自己負擔的費用

第五條 房屋的修繕及使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞，乙方負責回復原貌或者經濟賠償。

2、乙方不能改變房屋結構，如有必須的臨建 ……此處隱藏1599個字……上簽字認可，不管發生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。

2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉租租賃范圍內的'廠房及其附屬設施，否則乙方按當年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內甲方不得以任何債權債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除

1、租賃期滿，合同解除。

2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續問題。

3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規和地方政府相關規定解決)。

4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權單方解除合同，并有權向甲方追償損失。

5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。

6、乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結構，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。

7、雙方協商一致的其他解除合同的協議。

九、違約責任

1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因對方原因致使另外一方先行承擔責任責任方未及時向對方支付費用的，應按未付金額的每日5‰向對方支付違約金。因此而解除合同的，責任方除按上述比例向對方支付應支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應按當年度租金的50%向對方支付違約金。

2、除不可抗力因素外雙方租賃期內擅自解除合同的，按押金的數額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協商解除合同的按協商條件雙方簽字解除。

八、其他條款

1、租賃期間，如因甲方原因如產權證問題而影響乙方正常經營生產而造成的損失，由甲方負一切責任并賠償乙方一切損失。

2、 乙方在辦理相關手續的過程中如需要甲方配合的，甲方應給予積極配合。

3、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

4、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

十、本合同一式叁份，雙方各執壹份，成都龍洋據物業有限公司留一份存檔，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。

二 廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應于合同到期后 天內如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

三 租金及保證金支付方式

1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。

2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四 其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

五 廠房使用要求和維修責任

1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六 廠房轉租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七 租賃期間其他有關約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

八 本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

九 本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日