商場策劃書

商場策劃書

時間一溜煙兒的走了，工作已經告一段落了，我們又有了新的工作內容和新的工作目標我們要好好制定今后的工作方法，寫一份策劃書了。相信寫策劃書是一個讓許多人都頭痛的問題，以下是小編整理的商場策劃書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

一、商業定位

1、項目概況

2、項目SWOT分析

3、項目有效商圈分析

4、目標客戶分析

5、項目定位

l項目總體定位

l經營類別定位

l經營檔次定位

l經營方式定位

l租賃價格定位

投資回報率分析

二、規劃設計

1、總體規劃思想

2、經營業態規劃（附圖）

3、平層設計（附圖）

4、建筑設計調整

三、招商運作

1、招商指導思想

2、招商期劃分

招商蓄勢期――內部認購期――集中招商期――持續招商期

3、招商各階段的具體安排

招商蓄勢期（內部認購期、集中招商期、持續招商期）l達成目標

l招商策略

l推廣策略

l推廣發力點

l媒介組合

4、招商部組織架構

四、開業

1、開業目標

2、開業前準備工作

3、現場包裝方案

4、開業活動

5、開業促銷方案

6、開業期的組織與協調

7、開業后的經營調整

五、經營管理

1、經營管理目標（短期、中期、長期）

2、組織機構圖（人員組織架構圖）

3、各部門、各崗位職責描述

4、管理流程詳解（流程圖）

5、管理制度

6、人員培訓與支持

7、經營促進計劃（短期）

六、附件

1、開業進度表

2、費用預算

3、籌備組成員名單

春節期間消費者的消費愿望更強烈，消費決策更迅速，購物目標和目的更明確。因此，在春節促銷期間，為避免信息傳遞的多頭、無序，雜亂，擾亂消費者視聽，應選擇傳遞單一簡單主題的促銷信息，抓住顧客圖吉利心理。新春佳節人人企盼來年大吉大利，春節購物也希望討個“口彩”， 求富貴，祈平安。

張貼春聯等各種各樣的民間活動充分體現出這一文化內涵，同時也營造出節日用品市場的繁榮。春節是中國人的團圓節，擔負著親友禮儀往來、同事感情聯絡、渲泄美好情感等重要社會功能，與走親訪友、問候祝福、合家團聚相應的是年貨和禮品市場的興旺。買氣氛、買感覺、買服務、買實惠。喜慶歡樂氣氛大大刺激了人們消費的欲望和沖動(也是超市銷售新特商品的好時機)。

一、春節促銷無非是降價、捆綁、贈送、換購等幾種形式

可以通過多種信息溝通方式層層遞進地接近消費者達成銷售目標：

1.媒體傳播。這是信息傳遞與消費者溝通的傳統方式，利用能影響目標消費群消費行為的廣播、電視、報紙等媒體介紹活動和團購內容。媒體的選擇、投放的頻率和每次投放的主題要依活動具體要求而定，目的在于引導消費者關注本次促銷活動，是促進消費的第一步。銷售生動化。對賣場內貨架、堆碼陳列、pop布置、環境氣氛等進行生動化布置，提示消費者有關促銷活動的信息。在銷售生動化過程中必須注意突出主題，一目了然。一般在活動的前3天到前1天就要將陳列做到位，此種溝通方式既加深春節的氣氛，又可以更貼近老百姓。

3 .人員促銷。這是最直接的與消費者溝通的方式。在賣場內外設立活動兌獎點或直接銷售，并通過促銷人員與消費者的直接交流，面對面地將促銷信息傳達給消費者，促使消費者產生購買行為。

二、針對不同消費心理階段采用不同溝通方式

上述每種溝通方式都有各自不同的特點，要依據不同的消費心理階段來取舍不同的溝通方式，但這種聯系是要求靈活的應該把握上應注意以下特點：

1.屬于注意、興趣、聯想、欲望階段：主要采用媒體、市場沖擊等方式，將消費者引導至終端。屬于欲望、比較、確信、決定階段：主要采用生動化、人員推銷方式，促使消費者快速形成購買決策。

春節期間，約有近5成的消費人群，都是在尚未得到任何促銷信息的情況下僅僅為了購買其他商品或本身因為必須購買該類產品而進入賣場的，因此，生動化及人員推銷至關重要。春節高利潤的商品應該以堆頭的形式陳列，堆頭要就強大的沖擊力，要有氣勢，要注重堆頭的造型，可以用中國傳統的喜慶形象來設計。

三、認真做好商場超市的陳列工作

陳列包括賣場內所有的陳列點，如貨架、專柜、堆頭、特殊造型、凍柜等的陳列，這些陳列點的常規陳列標準，除上輕下重、先進先出、各種品牌產品分比還要注意顏色的搭配此外，在活動中，陳列還要注意以下主要原則：

1.一致性原則，指的是在促銷活動期間所有的陳列點表達的都是本次促銷活動信息，而不應該含有其他非本次促銷信息或過時信息。重點突出原則，指的是重點表現本次促銷活動的核心品牌、包裝?？刹捎眉嘘惲?、加大陳列比例、專門設立特殊陳列位等等方式來體現。

各店在實際操作過程中，應該要認真堅持是做好陳列的關鍵，因為再好的陳列標準和原則都是通過實際的陳列操作來體現的。春節經常遇到的問題是：由于銷量太大，堆放在堆碼或貨架上的產品沒有多長時間就會被顧客拿光，來不及補貨或補充。

時間：

5月

主題：

浪漫的五一溫馨的金帝

內容：

一、活動主題：

浪漫的五一溫馨的金帝

二、活動時間：

4月20日—5月20日

三、活動背景：

春節過后，“五一”節將是我們面對的第二個銷售旺季。在此期間，五一長假，客流增加，需求旺盛。旅游節、園藝展、經貿會等活動和深圳新一佳超市開業都是市場的新亮點，為抓住有利時機，整合企業內外資源，樹立全新形象，搶市造勢，積極擴大銷售，為引商招商，提升企業品牌形象，勢在必行。

四、活動內容：

1.有獎購物促銷。凡在金帝購物的消費者，均可憑當天的購物小票連同身份證號一道，通過電話特服號碼和手機短信參加抽獎。每周開獎一次，獎面寬獎品價值低，如t恤等;每月復式開獎一次，獎面相對要窄，獎品價值高，可獎助力車等。開獎儀式設在金帝廣場現場舉行拉動宣傳，刺激購買。話費收入與電信、移動四六分成，每月約20xx元左右，可用于獎品支出費用。詳案見合作協議書。

2.“金帝采風，今夏清爽”---淄博金帝第二屆空調節。

(1)購機抽獎，互贈空調。用戶在金帝購物廣場購買柜機或掛 ……此處隱藏12746個字…… 時間 思路 形式 內容大綱 投放媒體 負責人 9 月 24 日至 9 月 26 日 以內部認購熱銷為主題，突出各大賣點及優惠活動內容等。

郵箱廣告夾送 50000 張 品質生活盛宴，剛剛開始 配合講述項目六大品質價值，內部認購熱銷場景等。

以夾報形式分 2 次發放，包括其它縣市。

9 月 25 日至 10 月 5 日 在國慶期間加強形象宣傳，提高知名度 30 秒 形象宣傳，內部認購正在火熱進行，團購活動全面開啟。

公共頻道 9 月 26 日 (周五) 以內部認購熱銷為主題，配合國慶及團購優惠活動，吸引客戶。

軟文+形象 半版 品質生活盛宴，剛剛開始 配合講述項目六大品質價值。

目的：

借助內部認購場景火爆，以城中央 純板式 大社區為中心，加強宣傳地段、環境等賣 點，進一步提高項目新形象，用活動及團購優惠來促進觀望客戶的購買欲望。

四、費用預算(略)

活動說明

地點：××商場一樓前廳

主題：圣誕節系列促銷活動

1、與眾不同，強調突破與創新;

2、針對不同的消費者，中西合璧，用西洋的方式，賺中國人(主要)的錢。

主要活動內容

1、目的：以此拉開從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日乃至元旦的系列大型促銷活動序幕，提前渲染和營造節日的喜慶色彩，使顧客在消費中感受來自××商場的親情與溫暖，強勢拉動銷售水平。

2、場景設置

3、場面描述

4、說明：

通過簡單而富有意味的活動形式，營造歡樂、圣潔、神秘、典雅、幽默、愉快而祥和的氣氛，讓人們融入其中，熱情參與**商場圣誕節系列推廣活動。

平安夜晚會

1、時間：20xx年xx月xx日晚21：00時~24：10時

2、地點：××商場一樓大廳

3、場景設置參考啟動儀式，但準備更充分。

4、節目設計說明

整個晚會分為兩個部分：第一部分主題為“愛與誠信的感恩”，點燃希望與祝福，高雅而不失莊重;第二部分主題為“歡樂共享海的熱情”，格調熱烈、狂喜與滿足。

5、抽獎及游戲(獎項設置)：

6、晚會亮點

7、晚會節目單

促銷活動說明

核心促銷手段：

1、(商場名稱)給你一個心愿

2、來自己圣誕老人的神秘禮物

本活動的形式，從啟動活動開始后，到24日前之的每個周六，周日晚上，由××商場公司組織圣誕車，由一人裝扮成圣誕老人，對在活動期間，或是在以往的會員中中獎的(消費比較高的重要會員)進行派送禮品一份。

媒體推廣

1、第一階段：20xx年xx月xx日(周五)至20xx年xx月xx日間，重點是渲染圣誕節的活動及氛圍，與其它主要競爭對手拉開距離并搶得主動;

2、第二階段：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，主要對活動現場推廣;

3、媒體形式：以平面媒體為主，軟文與硬廣相結合;

4、內容：(略)。

費用預算

1、 場地設計裝飾：

2、 節目演出類

3、儀式部分

4、媒體推廣費用

背景分析

每逢節假日，尤其是過洋節的時候，都是親友聚會的時光。商家除了能大把吸金外，也是一個很好的宣傳自我，提升品牌形象的好時機。許多商家在圣誕的是后除了布置豐富海報，掛飾，工藝實景外也會舉辦很多晚會形式的演出，但是有新意的確是寥寥無幾，因為除了看著主持人一一報幕后就是一個個簡單的節目，形式過于枯燥，本來就是顧客出來放松休閑的時光反倒是被影響影響心情?，F在過節都是小孩子最開心的時候，如果你的演出定位不是在小孩子身上的話，你將會是一場失敗的演出。

在圣誕之際，要是顧客看到用舞臺情景劇的形式來串聯整個節目，而且整體像一個故事一樣，而顧客也有很高的參與度的話，想必是一個不錯的選擇，溫馨而浪漫，猶如童話一般的故事，加上精心設計進去的精致的節目，一定會給顧客賞心悅目的體驗。

形式新穎創意獨特，現今社會，要想博得眾彩必須要有新穎的創意和構思，老是停留在老一派的演出上不僅不能烘托節日當天的氣氛，在商場更是影響顧客的購物心情，但是要是采用用舞臺情景劇的形式來串聯整個節目，會被這個新鮮的形式所吸引，會駐足腳步，用心的欣賞，這樣不僅起到了宣傳的作用也大幅度的提升了品牌的形象和影響力。

一、活動目的：

1.感恩節活動在一日發展的中國逐漸流行起來，商場借助這個機會，吸引顧客。感恩節活動期間，商場精選出具有超級震撼的低價商品及系列優惠活動，為莒城人民奉獻豐盛的購物盛宴。

二、活動主題：新世紀第六屆感恩節隆重開幕!

三、活動時間： 20xx年11月20日至11月29日

四、活動內容：

活動一：金秋感恩價---感恩篇

秋冬商品、全新上市，第6屆感恩節隆重開幕，感恩節期間，穿著類商品、百貨類商品，家電類商品全場感恩價(部分商品低于成本價)，價格一降到底，好機會一年一次，不容錯過。

活動二：真情感恩禮---禮包篇

感恩節期間，每天進店前100名顧客，購物滿20元即可憑票到一樓總服務臺領取感恩大禮包一份。

活動三：實惠感恩心---送券篇

感恩節期間，超市購物滿39元、服裝、百貨、家電類滿88元贈華誠美食廣場肥牛10元代金券一張，以此類推，單張小票限5張。

活動四：新郎感恩日---買贈篇h

感恩節期間，新郎西服送豪禮，滿298元贈襪子，滿498元贈領帶，滿598元贈腰帶，滿998元贈襯衣，滿1598元贈襯衣.腰帶，滿3000元贈498元休閑服一件。

新郎休閑服全場6折起，并推出衣舊換新活動：一套舊西服折價：150元，單件折價：100元。

活動五：感恩宣言---祝福篇!

感恩節，感恩禮、感恩價、感恩心，在這感恩的時刻，讓我們在感恩長卷上留下自己對親人、友人、愛人的祝福，表達我們感恩的心。

第五、廣告宣傳：

序號項目位置備注

NO.1電視臺廣告、飛字廣告，電視臺媒體播放時間：11月20日至11月22日

NO.2氣象局廣告電視臺媒體播放時間：11月20日至11月22日

NO.3DM(2萬份)活動內容大度8開2張4頁碼

NO.4感恩價格牌1萬 500份全樓通用.7*14=1萬 17*25=500

NO.5噴繪中廳活動內容

NO.6播音服務臺全樓播音內容為：促銷信息

NO.7賣場看板全樓主要通道看板吊掛等

NO.8地貼全樓賣場主要通道

NO.9門貼一樓所有通道門

11門外看板東門、圓門、南門大看板寫真看板